1991〜2001年築, 専有面積72.97㎡〜92.97㎡の平均販売価格
大阪府
44.1万円/㎡
前年比+10.6%
大阪市住吉区
54.3万円/㎡
前年比+20.1%
西田辺グリーンマンション
大阪府大阪市住吉区大領一丁目
/ 西田辺駅 徒歩11分
1996年築 / 6階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
49.7
フェア
推定相場価格より0.4%割高
相場
3,982万円
48.0万円/㎡
2,281
3,415
4,549
5,683
AI査定結果
推定相場価格
3,982万円
48.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,415万円〜4,549万円
41.2万円/㎡〜54.8万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年6月17日
西田辺グリーンマンション
3,998万円（48.2万円/㎡）/ 3階 / 82.97㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は39.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 3,998万円 | 48.2万円 | 3階 | 82.97㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/23 | 2,680万円 | 34.2万円 | 3階 | 78.3㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/02/17 | 2,698万円 | 39.1万円 | 3階 | 68.92㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 2,480万円 | 34.8万円 | 4階 | 71.32㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は45.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/10 | 西田辺グリーンマンション 大阪市住吉区大領一丁目 | 西田辺駅11分 | 3,998万円 | 48.2万円 | 82.97㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/25 | コスモ帝塚山イースト 大阪市住吉区万代東一丁目 | 西田辺駅12分 | 2,880万円 | 43.8万円 | 65.81㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2023/10/28 | コスモ帝塚山EAST 大阪市住吉区万代東一丁目 | 帝塚山駅12分 | 2,880万円 | 43.8万円 | 65.81㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2024/11/12 | ライオンズマンション万代東 大阪市住吉区大領二丁目 | 西田辺駅14分 | 4,680万円 | 58.4万円 | 80.18㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/14 | ダイアパレス帝塚山 大阪市住吉区万代東一丁目 | 姫松駅7分 | 4,230万円 | 50.2万円 | 84.28㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 30戸 | RC |
| 2023/02/23 | プランメゾン帝塚山 大阪市住吉区万代三丁目 | 帝塚山三丁目駅6分 | 2,880万円 | 41.0万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 北 | 2000年 | 18戸 | RC |
| 2024/06/08 | ベル帝塚山 大阪市住吉区帝塚山中三丁目 | 帝塚山駅2分 | 3,590万円 | 41.3万円 | 86.95㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2023/11/25 | ベルシャトウ帝塚山 大阪市住吉区帝塚山中三丁目 | 帝塚山駅2分 | 3,980万円 | 41.3万円 | 96.41㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 10戸 | RC |
| 2023/12/24 | ネオロイヤルハイツ住吉・大領 大阪市住吉区大領五丁目 | 長居駅9分 | 2,980万円 | 44.5万円 | 66.9㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/11 | ライオンズマンション長居 大阪市住吉区南住吉一丁目 | 長居駅9分 | 3,180万円 | 45.3万円 | 70.24㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 40戸 | RC |
| 2023/11/25 | 東急ドエル・アルス長居公園 大阪市住吉区長居三丁目 | 長居駅3分 | 2,780万円 | 44.0万円 | 63.21㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 19戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.6%上昇、大阪市住吉区では20.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は大阪市住吉区の平均と比較して11.2%割安です。
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JR阪和線 / 長居駅 徒歩 9分
1996年築 / 7階建 / 40戸 / RC造